Bâtiment à énergie zéro : produire autant d'énergie qu'il en consomme

Le niveau de performance environnementale du programme à énergie zéro est très ambitieux, puisque
qu'il devra produire autant d'énergie qu'il en consommera, tous usages confondus : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, ventilation, éclairage des parties communes, y compris les usages domestiques liés notamment aux appareils électroménagers. Soit une consommation conventionnelle totale pour les usages de chauffage, d’eau chaude sanitaire, d’éclairage, de ventilation et d’auxiliaires d’environ 35 kWhep/m2Shab/an auxquels s’ajoutent les consommations électrodomestiques d’environ 75 kWhep/m2/an. Le bâtiment à énergie zéro sera donc près de 2 fois plus performant qu’un bâtiment BBC (65 kWhep/m²/an).

Le plan de masse du programme de 54 logements à énergie zéro, que le Groupe 3F projette de réaliser sur l'îlot « B1b » de la ZAC "Clause-Bois-Badeau", à Brétigny-sur-Orge, préétabli et dessiné par l’atelier JAM, établit des principes qui affichent une volonté forte de structuration de la parcelle garantissant son intégration en cohérence dans la composition d’ensemble de la ZAC Clause-Bois-Badeau.

Tous les logements disposent de cuisines en façade, éclairées et ventilées naturellement, et de dimension suffisamment généreuse pour y installer un coin repas.
La grande majorité des logements (50 unités sur 54 soit 92%) disposent de salles de bains éclairées naturellement, soit en façade, soit en terrasse.
Dans un grand nombre de cas des wc ou cabinets de toilette attenants peuvent bénéficier d’un éclairage en second jour au travers d’une imposte vitrée ouvrante. Ce dispositif permet d’arrêter la ventilation double flux hors période de chauffe.
Une grande majorité dispose également d’un coin nuit séparé conformément au programme.
Les hauteurs sous plafonds majorées (2.70m au RdC et 2.60m aux étages) autorisent des prolongements extérieurs plus généreux.
La ventilation installée sera du double flux, afin d’optimiser la performance environnementale.
Tous les éclairages seront pourvus de lampes basse consommation.

Les façades reçoivent un traitement qualitatif en brique pleine sur la majorité des soubassements exposés. Le reste des façades est revêtu de bardage bois se déclinant sous plusieurs « appareillages » et modules suivant leur composition.
Les menuiseries présentent du triple vitrage très performant, elles sont réalisées en bois et équipées d’un capotage en aluminium à l’extérieur pour garantir leur pérennité.

Les toitures accueillent en sur-toiture les champs solaires (1 200 m² environ) assurant le résultat énergétique de l’opération. Ces sur-toitures autorisent une circulation piétonne sur toute la surface de la terrasse. Les acrotères périphériques forment garde-corps.
Pour optimiser l’ensoleillement ces surtoitures pourraient être abaissées sous réserve d’accord avec le contrôleur SPS qui sera désigné sur cette opération.
La toiture de l’immeuble-plot concentre tous les capteurs d’eau chaude sanitaire.


* Note architecturale présentée par le groupement lauréat de la consultation : Cabinet d'architecture Lipa & Serge Goldstein avec le cabinet Pénicaud pour la démarche environnementale, les bureaux d'études Scyna 4, Synapse et Alp Ingénierie et l'entreprise générale de bâtiment Ferracin Frères qui constitue l'équipe lauréate.

Le permis de construire de l'opération sera déposé en avril 2010.
Le début des travaux est fixé au quatrième trimestre 2010 pour une livraison programmée à la fin du premier trimestre 2012.